關(guān)于廣東省茂名監(jiān)獄部分果園、旱地、魚塘的出租拍賣公告
受委托，定于2018年11月13日上午10時(shí)至上午11時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省公共資源交易平臺公開拍賣出租位于廣東省茂名監(jiān)獄備勤樓前果園、備勤樓附近魚塘、監(jiān)管區(qū)前耕作旱地、監(jiān)管區(qū)前魚塘之土地（合計(jì)土地面積：407.9035畝）的使用權(quán)，租期三年（按簽訂土地租賃合同簽署之日起計(jì)），起拍價(jià)為每使用年度租金12.1023萬元，保證金5萬元。
以上標(biāo)的按現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)拍賣，拍賣傭金及標(biāo)的物移交使用的一切稅、費(fèi)用及移交所潛在的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人（承租人）承擔(dān)。有意者請于2018年11月11日下午17時(shí)30分前將保證金劃入開戶行：中行茂名化州支行，戶名：茂名市明信拍賣有限公司，賬號：654857747214(以到賬為準(zhǔn)，匯款人名稱須與競買人名稱一致)。
競買人須在2018年11月12日下午17時(shí)前在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)絡(luò)注冊手續(xù)方可參加競買。（競買人網(wǎng)上報(bào)名操作如下：http://www.gdggzy.org.cn進(jìn)入交易保障系統(tǒng)＞公物拍賣交易系統(tǒng)＞統(tǒng)一認(rèn)證登錄＞立即注冊后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
標(biāo)的展示地點(diǎn)：化州市石灘場廣東省茂名監(jiān)獄
標(biāo)的展示時(shí)間：11月7日、8日
標(biāo)的展示聯(lián)系人：何土權(quán)（13702890851）
有意者請登陸廣東省公共資源交易中心網(wǎng)站及我公司網(wǎng)站、公眾號查看公告及詳情。聯(lián)系電話0668-7390238。
>>點(diǎn)擊進(jìn)入廣東省公共資源交易平臺拍賣頁面<<
茂名市明信拍賣有限公司
2018年11月5日
拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)
依照《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為交易各方當(dāng)事人、委托人和競買人的利益，特制定本拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)，并告知競買人以下：
一、拍賣人的拍賣活動在公開、平等、競爭的條件下進(jìn)行，它的一切活動都具有法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、【保證金事項(xiàng)】有意競買者，須于2018年11月11日下午17時(shí)30分前（以到賬為準(zhǔn)）將標(biāo)的拍賣保證金（5萬元）劃入開戶行：中行茂名化州支行，戶名：茂名市明信拍賣有限公司，賬號：654857747214（匯款人名稱須與競買人名稱一致，以到賬為準(zhǔn)）。未競得標(biāo)的且無任何違法違約的競買人，其拍賣保證金由茂名市明信拍賣有限公司按規(guī)定退回。
三、【競買人資格事項(xiàng)】凡依法具備完全民事行為能力的公民、法人、社會組織均可參加競買。競買人應(yīng)由其本人參加競買，若委托代理人參加競買的，代理人須出示法定代表人證明書（單位）、授權(quán)委托證明書、被代理人身份證及本人身份證件（單位證件）。
競買人的競買行為必須符合國家法律法規(guī)要求，如因競買人違反有關(guān)法律法規(guī)、政策或約定，不符合條件而參加競買的，競買人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
四、【參加競買應(yīng)提交的證件材料及辦理競買登記的時(shí)限】參加競買的境內(nèi)外公民、法人或其他組織，應(yīng)于2018年11月12日下午17時(shí)前自行在廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)絡(luò)注冊手續(xù)參加拍賣。
五、【競買權(quán)限/賬號的保管】競買權(quán)限（賬號及密碼）由登記的競買人負(fù)責(zé)保管使用，并承擔(dān)相應(yīng)的一切法律責(zé)任，權(quán)限（賬號及密碼）不能轉(zhuǎn)交他人使用，否則一切后果和責(zé)任均由登記的競買人承擔(dān)。
六、【標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)情況提示、瑕疵免責(zé)條款】拍賣人按標(biāo)的物現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)進(jìn)行拍賣，競買人一旦辦理競買手續(xù)參加本場拍賣活動即視為對本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》的認(rèn)可，及表明已完全了解標(biāo)的物情況及接受一切已知和未知的瑕疵，并自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任、履行有關(guān)義務(wù)，拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的不作任何承諾和擔(dān)保。因此，競買人必須在拍賣前對拍賣標(biāo)的物認(rèn)真審視、了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，慎重決定競買行為，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。
本期標(biāo)的為廣東省茂名監(jiān)獄的閑置土地出租使用權(quán)，租期為三年。相關(guān)土地?cái)?shù)據(jù)均由廣東省茂名監(jiān)獄提供僅作參考，出租土地按其現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)進(jìn)行拍賣，買受人承擔(dān)交易、移交、使用等風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，拍賣一旦成交，拍賣成交款項(xiàng)及傭金均不作調(diào)整及退補(bǔ)。
七、【競買人公平競爭提示】競買人應(yīng)依法參加競買活動，不得惡意串通，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人將取消其競買資格，并不予返還其拍賣保證金，且追究其法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十七條規(guī)定：“競買人之間惡意串通給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。工商管理部門將依法處以最高應(yīng)報(bào)價(jià)的10%以上30%以下的罰款”。
八、【拍賣委托人權(quán)利提示】根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第二十九條規(guī)定：“委托人在拍賣開始前可撤回拍賣標(biāo)的。”
九、【網(wǎng)絡(luò)拍賣會流程的規(guī)定】本場拍賣會以增價(jià)方式進(jìn)行，起拍價(jià)為每使用年度租金12.1023萬元，每次增價(jià)幅度為100元。拍賣會開始后，由競買人在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺應(yīng)（報(bào)）價(jià)。在規(guī)定的競價(jià)時(shí)限內(nèi)，競買人可以按拍賣會設(shè)定的增價(jià)幅度應(yīng)（報(bào)）價(jià)，或者在拍賣會界面上手動輸入增價(jià)（手動輸入的增價(jià)不能低于拍賣會設(shè)定的增價(jià)幅度），以規(guī)定競價(jià)時(shí)限內(nèi)達(dá)到或超過保留價(jià)的應(yīng)（報(bào)）價(jià)確認(rèn)成交。
拍賣會的競價(jià)時(shí)間設(shè)定為自2018年11月13日上午10時(shí)正始至2018年11月13日上午11時(shí)正止（延時(shí)除外）。成交規(guī)則以廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站的規(guī)則為準(zhǔn)。
十、【拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)】買受人除支付標(biāo)的成交價(jià)款外，并應(yīng)按成交年租金所計(jì)的一個單月租金向乙方支付拍賣傭金。
十一、【成交款項(xiàng)（租金）的支付】拍賣成交后，買受人（承租人）應(yīng)在拍賣成交后的五個工作日內(nèi)將第一個使用年度的租金劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶，第二、第三使用年度的租金分別應(yīng)在上一使用年度結(jié)束前兩個月內(nèi)劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶。若承租人未能按時(shí)將下一個使用年度的租金劃付至廣東省茂名監(jiān)獄指定賬戶的，承租人與廣東省茂名監(jiān)獄對上述土地的《土地租賃合同》自動終止并解除效力。
十二、【關(guān)于拍賣成交后競買人/買受人違約的保證金處理】競買人/買受人應(yīng)按時(shí)依法履行約定，若構(gòu)成違法或違約的，則將不予返還其已繳納的拍賣保證金，并追究其法律責(zé)任。
對于成交后買受人逾期未支付拍賣標(biāo)的成交價(jià)款（租金）及傭金而違約的，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三、【標(biāo)的物移交事項(xiàng)】承租人結(jié)清第一個使用年度的租金和拍賣傭金后，由甲方與其簽訂《土地租賃合同》并將標(biāo)的土地移交承租人使用，標(biāo)的移交使用所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括稅、費(fèi)、金等)風(fēng)險(xiǎn)均由買受人（承租人）承擔(dān)。
十四、【不可抗力條款】在拍賣成交或付清款項(xiàng)等之后，如遇不可拒力等因素，造成拍賣標(biāo)的滅失而無法將拍賣標(biāo)的移交給買受人的，雙方同意解除原簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人同意拍賣人只需不計(jì)利息退回買受人已支付的款項(xiàng)，且雙方免責(zé)互不追究對方責(zé)任。
十五、【其他說明】若本《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》中關(guān)于網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)的說明有未盡事宜的，按中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的規(guī)則定義為準(zhǔn)，請參閱該拍賣平臺的說明。
十六、【拍賣活動監(jiān)督】
化州市工商行政管理局市場合同股電話：（0668）7383864。
本規(guī)則所涉及到的貨幣單位為人民幣。本規(guī)則之其他未盡事宜，請致電(0668)7390238咨詢，或請瀏覽①廣東省公共資源交易中心平臺網(wǎng)站、②茂名市明信拍賣有限公司網(wǎng)站、③茂名市明信拍賣有限公司公眾號（hzmxpm）。
